Chiunque richiede un mutuo   per l’acquisto della propria casa deve necessariamente disporre di una certa liquidità iniziale, in quanto il prestito erogato dalla banca si aggira normalmente attorno all’80% del prezzo dell’immobile. Oggi sono però disponibili due formule alternative che permettono di diventare proprietari della prima casa   anche quando non si possiede un acconto iniziale pari a circa il 20% del valore totale dell’immobile desiderato. Si tratta del RENT TO BUY   e del LEASING IMMOBILIARE. Ve ne sveleremo anche una terza. Il primo, normato dal   Decreto Sblocca Italia   nel 2014, permette di prendere subito possesso dell’abitazione che si vuole acquistare a fronte del versamento di una caparra minima e al pagamento mensile di una rata per un periodo di tempo concordato dalle parti (la legge prevede che si possa arrivare sino a dieci anni). Al termine di tale periodo si potrà poi procedere all’acquisto vero e proprio, scalando ...

Con l’approvazione della  Legge di Stabilità 2016 è stata varata una nuova disciplina per la determinazione della rendita catastale degli immobili censiti nei gruppi catastali   D ed E : dagli elementi da computare nel calcolo della rendita  sono esclusi  i macchinari (es. carroponti), i congegni, le attrezzature e gli altri impianti funzionali allo specifico processo produttivo (es. pannelli fotovoltaici, celle frigo, ecc.); rimangono, invece, soggetti al processo di valutazione catastale (attraverso stima diretta), il suolo, le costruzioni e i soli impianti a essi strutturalmente connessi che accrescono normalmente la qualità e utilità dell’unità immobiliare. Non sono più oggetto di stima catastale quindi le   celle frigorifere non in muratura , i   carriponte   e le   gru fisse , gli   impianti di lavaggio dei distributori , gli impianti di   betonaggio , le   cabine , le   guidovie   e le   funi degli impi...