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Visualizzazione dei post da aprile, 2017

COME COMPRARE CASA SENZA L'ANTICIPO (O QUASI)

Chiunque richiede un mutuo   per l’acquisto della propria casa deve necessariamente disporre di una certa liquidità iniziale, in quanto il prestito erogato dalla banca si aggira normalmente attorno all’80% del prezzo dell’immobile. Oggi sono però disponibili due formule alternative che permettono di diventare proprietari della prima casa   anche quando non si possiede un acconto iniziale pari a circa il 20% del valore totale dell’immobile desiderato. Si tratta del RENT TO BUY   e del LEASING IMMOBILIARE. Ve ne sveleremo anche una terza. Il primo, normato dal   Decreto Sblocca Italia   nel 2014, permette di prendere subito possesso dell’abitazione che si vuole acquistare a fronte del versamento di una caparra minima e al pagamento mensile di una rata per un periodo di tempo concordato dalle parti (la legge prevede che si possa arrivare sino a dieci anni). Al termine di tale periodo si potrà poi procedere all’acquisto vero e proprio, scalando dal prezzo dell’immobile

NOVITA' IMU: RISPARMIO PER I POSSESSORI DI CAPANNONI

Con l’approvazione della  Legge di Stabilità 2016 è stata varata una nuova disciplina per la determinazione della rendita catastale degli immobili censiti nei gruppi catastali   D ed E : dagli elementi da computare nel calcolo della rendita  sono esclusi  i macchinari (es. carroponti), i congegni, le attrezzature e gli altri impianti funzionali allo specifico processo produttivo (es. pannelli fotovoltaici, celle frigo, ecc.); rimangono, invece, soggetti al processo di valutazione catastale (attraverso stima diretta), il suolo, le costruzioni e i soli impianti a essi strutturalmente connessi che accrescono normalmente la qualità e utilità dell’unità immobiliare. Non sono più oggetto di stima catastale quindi le   celle frigorifere non in muratura , i   carriponte   e le   gru fisse , gli   impianti di lavaggio dei distributori , gli impianti di   betonaggio , le   cabine , le   guidovie   e le   funi degli impianti di risalita , i   trasformatori   all’interno delle cabine elett