I CONSIGLI DEGLI ESPERTI PER UNA PROPOSTA D'ACQUISTO SICURA

La proposta d'acquisto è il primo step per la compravendita di qualsiasi tipologia di immobile. È un passo molto importante, che non deve essere sottovalutato dal compratore, il quale potrebbe trovarsi a sottoscrivere condizioni più vincolanti del previsto.

Ecco alcuni preziosi consigli del Consiglio Nazionale del Notariato che ti aiuteranno ad evitare delle brutte sorprese.

La cosa più importante è che la proposta contenga una o più clausole che prevedono la regolarità di tutte le verifiche riguardanti la proprietà del bene e tutti gli aspetti urbanistici, catastali e condominiali. In particolare è necessario:

1) farsi dare dal venditore la copia dell'atto d'acquisto dell'immobile;

2) informarsi sull'esistenza di ipoteche, anche se la verifica sarà successivamente fatta dal notaio. Se è nota l'esistenza di un'ipoteca bisogna richiedere al venditore che ne venga consentita la cancellazione prima o in occasione del rogito;

3) chiedere al venditore la scheda catastale dell'immobile;

4) chiedere al venditore gli estremi dei titoli abilitativi edilizi e di eventuali condoni e il certificato di agibilità;

5) nel caso di mutuo contestuale alla compravendita bisogna rivolgersi alla banca che erogherà il finanziamento per avere una disponibilità preventiva;

6) accertarsi che non ci siano spese in sospeso, come le spese condominali;

7) se si tratta di un appartamento in un condominio, è importante una copia del regolamento condominiale per verificare se ci sono limitazioni all'uso di singole unità immobiliare, individuare le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo;

8) verficare che tutti gli impianti siano in perfetto stato e chiedere le relative certificazioni

9) fare un preventivo del costo complessivo dell'operazione,rivolgendosi ad un notaio.

Per voi che state per acquistare un immobile potete rivolgere tutte le vostre domande e perplessità in merito alla proposta d'acquisto ad un consulente immobiliare BENIMMOBILI. E se ancora la vostra casa dei sogni non l'avete trovata ecco le migliori proposte in vendita a Brescia città e provincia.

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