La proposta d'acquisto è il primo step per la compravendita di qualsiasi tipologia di immobile . È un passo molto importante, che non deve essere sottovalutato dal compratore, il quale potrebbe trovarsi a sottoscrivere condizioni più vincolanti del previsto.  Ecco alcuni preziosi consigli del Consiglio Nazionale del Notariato che ti aiuteranno ad evitare delle brutte sorprese. La cosa più importante è che la proposta contenga una o più clausole che prevedono la regolarità di tutte le verifiche riguardanti la proprietà del bene e tutti gli aspetti urbanistici, catastali e condominiali. In particolare è necessario: 1)  farsi dare dal venditore la copia dell'atto d'acquisto dell'immobile; 2)  informarsi sull'esistenza di ipoteche , anche se la verifica sarà successivamente fatta dal notaio. Se è nota l'esistenza di un'ipoteca bisogna richiedere al venditore che ne venga consentita la cancellazione prima o in occasione del rogito; 3)  chieder...

I primi mesi dell’anno vedono un aumento delle compravendite immobiliari per tutti i comparti del settore “immobili per l’impresa”, grazie ad un rinnovato interesse sia da parte degli investitori sia degli stessi imprenditori, invogliati all’acquisto per effetto del ribasso dei prezzi che ha interessato il settore negli ultimi anni. Un mercato che riacquista dinamismo su tutti i fronti, sia delle compravendite di capannoni, sia di quelle per uffici e negozi (questi ultimi trainati dall’avanzata del settore FOOD). A Giugno 2017 il 69% della domanda interessa i locali commerciali , il 12% i capannoni, il 19% gli uffici. Le richieste dei  negozi sono fortemente orientate alla locazione . Scegliere questo tipo di contratto al fine di avviare un’attività commerciale evita di immobilizzare il capitale già alla startup dell’attività stessa.  La domanda si orienta su tagli di dimensioni contenute, inferiori a 100 mq (acquisto 80% e locazione 74% circa) e si conferma l...

E’ possibile usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione .  Ma come effettuare i pagamenti e quali documenti è necessario conservare? L’agevolazione, prorogata dalla Legge di Bilancio anche per gli acquisti che si effettueranno nel 2017, potrà essere richiesta solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato a partire dal 1° gennaio 2016 . Invece, se l’acquisto del mobile o dell’elettrodomestico è avvenuto nel periodo compreso tra il 6 giugno 2013 e il 31 dicembre 2016, il presupposto per poter usufruire della detrazione rimane quello di aver sostenuto spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio a partire dal 26 giugno 2012. Ricordiamo che 10.000 euro è l'importo massimo di spesa ammessa in detrazione.  Per la detrazione sono necessari i seguenti interventi...

Mancano solo quattro giorni al 30 giugno 2017 , termine ultimo in cui dovrà essere presentata agli uffici del Comune dove sono ubicati gli immobili passivi d’imposta, la Dichiarazione Imu e Tasi con la quale dovranno essere comunicate le eventuali variazione intervenute nell’anno 2016, tramite l’apposito modello ministeriale. La dichiarazione va resa solo per gli immobili interessati da variazioni tali da produrre una modifica nel calcolo del tributo. Qualora nulla sia variato da un anno all’altro, nessuna comunicazione dovrà essere prodotta. Quali possono essere le principali situazioni che obbligano il contribuente a presentare tale dichiarazione? Le istruzioni alla compilazione del modello elencano una serie di altre casistiche: Compravendita o variazione del valore di aree fabbricabili Eventuali variazioni delle caratteristiche dell’immobile: passaggio per esempio da terreno agricolo ad edificabile e viceversa Sottoscrizione o cessaz...

Le località lacustri come, in primis, Sirmione,   Desenzano e Salò , nelle zone di pregio e nei particolari centri storici, salgono sul podio dei valori degli immobili nel Bresciano.  Ma lo fanno in un quadro che resta di stabilità per tutti i valori immobiliari medi nella provincia bresciana. Per un primo concreto rialzo bisognerà attendere almeno il 2018. .  Per il nuovo e per l'usato, sia nel comparto Residenziale che nel Produttivo, si respira una certa stabilità. Con l'eccezione, per l'usato, proprio del Lago di Garda:  Desenzano e Salò . E' sulle rive lacustri, e nelle tranche più di pregio, che ci si imbatte negli immobili più costosi al metro quadro . Se si parla di residenziale nuovo, a  Sirmione , in zona Castello fronte lago, si viaggia fra i 7.500 e gli 8.000 Euro/mq.   A Desenzano , sempre per gli immobili con vista fronte lago, tra i 6.500 e i 6.900 euro/mq , mentre sul lungolago di Salò da 5.590 euro ai 6.000 euro ...

Pulisci la tua casa.  Non appena decidi di venderla, puliscila da cima a fondo e, se non hai tempo di impegnarti in una pulizia profonda, assumi una domestica o un'impresa di pulizie. Una casa pulita contribuirà a mostrare al potenziale acquirente la tua casa sotto una luce migliore e a darle un valore più alto , oltre a renderla più attraente.  E' molto facile trascurare involontariamente alcuni aspetti della pulizia che però non sfuggirebbero agli occhi attenti di un compratore. Se vuoi avere la certezza di fare la migliore impressione possibile, considera di spendere un po' di denaro extra per pagare un'impresa di pulizie, almeno per una prima pulizia approfondita. Non sottovalutare il potere di una esposizione "a prova di polvere" . Inoltre d ai alla tua casa un aspetto più spazioso, liberandoti di qualsiasi oggetto superfluo e personale. Spersonalizza il tuo appartamento e aiuterai l'immaginazione del potenziale acquirente nel sentire come ...

Finanziamenti europei diretti a fondo perduto per le imprese : modalità, bandi e funzionamento I contributi europei diretti per le piccole e medie imprese vengono erogati a fondo perduto e in genere interessano il 50% delle spese relative al progetto presentato. Finanziamenti europei a Fondo Perduto - Cosa sono e come funzionano Questi finanziamenti sono erogati secondo un intervento finanziario caratterizzato dall'erogazione di un capitale del quale non si richiederà la restituzione. Solitamente questo genere di contributi viene erogato da uno specifico organo istituzionale (in questo caso gli enti preposti in ambito europeo) oppure da istituti di credito; i contributi vengono spesso prestati, senza l'onere di restituzione, a specifiche categorie di aziende oppure di lavoratori che operano in un determinato settore. I finanziamenti a fondo perduto europei coprono diverse necessità del complesso panorama sociale europeo. Dai finanziamenti per start up a...